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Kelly Armitano
06
Jan

BREXIT : pas de trafalgar sur votre pea … si vous agissez à temps !

6 janvier 2021
“L’Angleterre s’écroule dans l’ordre, et la France se relève dans le désordre.” Winston CHURCHILL C’est fait ! Un accord a été trouvé le 24 décembre 2020 en vue de la réalisation du retrait du Royaume-Uni de l’Union Européenne[1]. L’histoire donnera-t-elle …
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04
Jan

Crédit immobilier : assouplissement des conditions d’octroi recommandées par le HCSF

4 janvier 2021
Le 12 décembre 2019, le Haut Conseil de la Stabilité Financière (HCSF) recommandait aux banques (pour ne pas dire enjoignait) de resserrer leurs conditions d’octroi de crédits en se conformant aux bonnes pratiques usuelles, principalement au regard : Du « taux d’effort …
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15
Déc

Une nouvelle prime « MAPRIMERÉNOV’ » remplace le cite et a été étendue à tous les ménages à partir du 1er octobre 2020.

15 décembre 2020,
Pour rappel, le CITE permettait de bénéficier d’un crédit d’impôt lors de la réalisation de certaines dépenses éligibles favorisant la transition énergétique. Il doit prendre fin cette année. « MaPrimeRénov » suit le chemin de l’économie verte et permettra aux contribuables souhaitant …
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30
Nov

Pratiquer une décote sur vos immeubles, c’est bien ; pouvoir la justifier, c’est mieux !

30 novembre 2020,
Nous le répétons sans cesse : évaluer les actifs composant votre patrimoine est le préalable indispensable à toute réflexion patrimoniale. Cela est particulièrement vrai pour vos immeubles. En effet, une taxation est pratiquée sur la détention (l’Imposition sur la …
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18
Nov

Novembre 2020, vos autres échéances fiscales

18 novembre 2020
L’instauration du Prélèvement à la Source chamboule la lecture que vous pouviez avoir de votre calendrier fiscal. Ainsi, notamment en cas de fluctuation de revenus ou dans l’hypothèse d’investissements permettant la maîtrise de votre revenu imposable, des démarches vous sont …
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05
Nov

Plus-values immobilières et forfait de 15% pour travaux : l’administration fiscale trouve son mot à dire

5 novembre 2020
Lorsqu’un contribuable cède un actif immobilier, l’opération est susceptible de générer une plus-value immobilière. Cette dernière (déterminée par application de l’article 150 V du CGI) peut, pour la détermination du montant imposable, tenir compte des dépenses supportées par le contribuable …
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11
Sep

L’exonération d’impôt de plus-value en cas de cession de sa résidence principale, attention au respect des conditions !

11 septembre 2020,
La cession de la résidence principale est en principe exonérée d’impôt de plus-values[1]. L’exonération s’applique quels que soient les motifs de la cession. Toutefois, l’immeuble cédé doit constituer la résidence habituelle et effective du cédant au jour de la cession …
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30
Juin

Emprunt à taux variable, taux négatifs, et rémunération de l’emprunteur : fin de partie !

30 juin 2020
Dans un environnement de taux négatifs, la signature d’un emprunt à taux variable peut-elle entrainer l’obligation pour l’établissement bancaire de verser une rémunération à l’emprunteur ? Quelques tribunaux ont pu répondre par l’affirmative[1] à cette question particulièrement sensible dans la mesure …
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18
Juin

CNEWS | L’entreprise de la semaine

18 juin 2020
Accompagner au mieux ses nombreux clients dans la gestion et le développement de ses investissements à travers un suivi personnalisé : tel est depuis 1996, la mission du cabinet de gestion de patrimoine Novalfi. Qu’il s’agisse de conseils financiers, …
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28
Mai

ALPHEYS donne la parole à… Christophe VERAN

28 mai 2020
La Parole à … Christophe Veran, CGP, Associé, chez Novalfi Patrimoine à Aix en Provence (13) interroge 2 partenaires financiers et immobiliers d’ALPHEYS. Quels vont être les impacts de cette crise sur les SCPI ? Un problème de liquidités …
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